¿Deberías firmar un acuerdo de exclusividad de venta?
Averigua si el contrato que celebras con exclusividad de venta te resulta la opción más adecuada en tu proceso de compra de la casa.
Cuando compras una casa, puedes optar por contratar a un agente en exclusividad para que te ayude a encontrar la casa perfecta y a presentar una oferta ganadora. Dependiendo de la legislación local o el agente, puede que te pidan firmar un contrato de comprador-corredor o un acuerdo con el agente en exclusividad, un tipo de contrato de bienes inmuebles que indique que aceptas trabajar solo con el agente de este comprador en el proceso de encontrar tu nuevo hogar. Entonces, ¿deberías firmar un contrato con un agente inmobiliario para comprar tu nueva casa?
Los tres aspectos más importantes que hay que tener en cuenta antes de firmar el acuerdo de exclusividad de venta.
Firmar un contrato con exclusividad de venta es un gran compromiso. Aceptas trabajar exclusivamente con este agente y pagarle sus honorarios cuando se cierre la operación de tu nuevo hogar. Antes de firmar, querrás pensar con cuidado cómo deseas que sea tu proceso de compra de la casa y si este es o no el agente perfecto para guiarte por ese proceso.
Estos son los tres aspectos más importantes que hay que tener en cuenta antes de firmar:
- ¿Se requiere un contrato de comprador-corredor en tu jurisdicción? Si es obligatorio, tendrás que firmar uno.
- ¿Es este contrato de exclusividad o no exclusividad? Dependiendo del agente, puede ofrecerte un contrato de exclusividad, lo que significa que solo puedes trabajar con este agente en tu proceso de compra de la casa, o un acuerdo de no exclusividad, que limita el alcance de tu obligación a propiedades específicas o a un área determinada.
- ¿Quiero siempre al mismo representante o quiero libertad de elección? Piensa en si estás dispuesto a negociar la flexibilidad de utilizar a diferentes agentes en lugar de tener solo a uno por contrato.
Una vez que hayas decidido si firmar o no el acuerdo de exclusividad de venta, el resto es fácil. Puedes firmar de forma rápida y segura contratos y documentos digitales mediante Adobe Acrobat Pro con firma electrónica y ponerte a encontrar tu hogar ideal.