Qué debes saber antes de firmar un contrato con exclusividad de venta.
Haz que la compra de tu casa circule por la senda correcta sabiendo qué buscar al firmar un contrato con tu agente inmobiliario.
Comprar una casa nueva es un proceso emocionante, y potencialmente exasperante. Si estás utilizando a un agente en exclusividad, puede que tengas que decidir si firmar o no un tipo de contrato inmobiliario denominado “acuerdo comprador-corredor”. Se trata de un contrato que se celebra entre tú (el comprador) y un agente inmobiliario (el corredor) que actuará en tu nombre para ayudarte a encontrar el hogar perfecto. Sin embargo, hay algunas cosas que deberías saber antes de firmar en la línea de puntos.
Las tres cosas más importantes que hay que saber antes de firmar un contrato de exclusividad de venta.
Los agentes en exclusividad son tus representantes en el proceso de compra de la casa. Antes de suscribir un contrato de exclusividad de venta, debes leer el acuerdo concienzudamente, tener en cuenta el historial de tu agente y conocer algunas cosas sobre las leyes aplicables en tu zona.
Estas son las tres cosas más importantes que hay que saber antes de firmar:
- No todas las jurisdicciones o intermediaciones requieren un contrato comprador-corredor. Si tu jurisdicción así lo requiere, tendrás que firmarlo, pero puede que tengas la opción de no firmarlo en función de la jurisdicción o de la intermediación con que trabajes.
- La firma con un agente en exclusividad puede limitar tus opciones. Si firmas con un agente en exclusividad, puedes limitarte solo a las propiedades o zonas que en su calidad de intermediario conozca mejor. Además, es posible que no puedas firmar con un nuevo agente si tu relación actual se va a pique.
- El agente en exclusividad puede ayudar o ser una rémora para el proceso. Al igual que ocurre con un agente de actores, al depender de la habilidad y dedicación del agente en exclusividad, puedes disfrutar de más oportunidades y una asistencia estelar, o puedes quedarte preguntándote: “¿Para qué te estoy pagando exactamente?”
Por suerte, la decisión de firmar el contrato es mucho más difícil que la propia firma. Consigue la firma digital de tus contratos y otros documentos en un abrir y cerrar de ojos mediante firmas electrónicas con Acrobat Pro con firma electrónica.