Cuestiones que debes considerar antes de poner una vivienda en alquiler.

¿Quieres poner en alquiler tu propiedad? Estos son los factores más importantes que debes tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler.

Poner en alquiler una vivienda es una buena forma de generar ingresos a partir de una propiedad, pero el proceso para hacerlo no es precisamente sencillo. Los propietarios que alquilan por primera vez corren especialmente el riesgo de no tener en cuenta todo lo necesario antes de firmar el contrato de alquiler de una vivienda con un inquilino.

A continuación, veremos cuáles son las principales cuestiones a las que hay que prestar atención: desde el momento de encontrar inquilinos hasta cómo acelerar el proceso con firmas electrónicas.

Comprueba cuáles son las leyes locales.

Lo primero que debes hacer es comprobar si es legal que pongas en alquiler tu propiedad. Asegúrate de haber entendido todas las leyes locales sobre arrendamiento antes de poner una casa en alquiler. Si necesitas ayuda, consulta a un abogado o a otro profesional de confianza.

Encuentra un inquilino fiable.

Los servicios en línea son una buena opción para dar a conocer la vivienda a posibles inquilinos. Recuerda que tienes que solicitarles toda su información personal, incluidos el número de la Seguridad Social y los certificados de aprobación de un crédito y de la revisión de antecedentes. Tampoco te olvides de pedirles referencias.

Determina un precio de alquiler adecuado.

Échales un vistazo a los precios que se aplican en el mercado inmobiliario de tu zona. Los periódicos, sitios web relacionados y boletines de barrio son buenas fuentes a las que recurrir. Recuerda ser realista con los niveles del alquiler.

Ten en cuenta los seguros y la administración de la propiedad.

Un seguro integral es imprescindible. Anima a tu inquilino para que también contrate un seguro por su parte. Además, sería buena idea contratar a una empresa de administración de propiedades para que se ocupe de las gestiones cotidianas relacionadas con la vivienda.

Utiliza el contrato de alquiler como herramienta de protección.

Es importante que redactes un contrato de alquiler de vivienda donde las condiciones queden claras para que tanto tú como el inquilino estéis protegidos. Asegúrate de que el inquilino ha leído y firmado correctamente el contrato. Con las firmas electrónicas, solicitar firmas y hacerles un seguimiento es mucho más sencillo.

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