Cómo redactar un contrato de compraventa de bienes inmuebles.

Guía paso a paso para redactar el contrato de compraventa de un inmueble.

Encontrar el comprador ideal para la vivienda perfecta es un momento emocionante. Sin embargo, antes de entregar las llaves, se tiene que elaborar un contrato de compraventa de bienes inmuebles en el que se recojan con claridad las condiciones del acuerdo entre el comprador y el vendedor. A continuación, encontrarás una guía paso a paso para redactar este tipo de documento.

Redacción de un contrato de compraventa de bienes inmuebles.

Si vas a redactar el contrato de compraventa de un inmueble, lo ideal es recoger con todo detalle las condiciones de venta, de modo que tanto el comprador como el vendedor sepan exactamente a qué acceden con esa operación. Para redactar el contrato de compraventa de una vivienda, solo tienes que seguir estos pasos:

  1. Indica la dirección de la propiedad que se va a vender, incluidos todos los detalles legales que sean necesarios.
  2. Indica los nombres y direcciones del comprador y el vendedor.
  3. Especifica el precio de la propiedad y las condiciones de la compra.
  4. Establece la fecha de cierre del contrato y los costes derivados de ello.
  5. Recoge cualquier impuesto u otros costes relacionados, y especifica qué parte los asume.
  6. Incluye cualquier artículo adicional que se incluya en la venta junto con la propiedad, como, por ejemplo, muebles o electrodomésticos.
  7. Incluye cualquier información que se requiera sobre la presencia de materiales peligrosos en la propiedad, como, por ejemplo, pintura con plomo.
  8. Detalla cualquier contingencia que afecte a la venta, como, por ejemplo, alguna inspección o tasación pendientes, u otras medidas necesarias que puedan retrasar o impedir la compra.

Puedes redactar todo esto desde cero o descargar gratuitamente una plantilla de contrato de compraventa de bienes inmuebles en la que puedas incluir estos datos para luego crear un archivo PDF e imprimirlo. Cuando ya esté todo listo para firmar, podrás enviar digitalmente el documento a todas las partes y recopilar sus firmas en un abrir y cerrar de ojos: bastará con añadir las firmas utilizando Adobe Acrobat Pro DC con firma electrónica. Estas firmas electrónicas son lo suficientemente seguras como para utilizarlas en documentos de vital importancia como los contratos de compraventa de inmuebles.