Плюсы и минусы договора купли-продажи на условиях «как есть»

Узнайте о преимуществах и недостатках договоров купли-продажи на условиях «как есть», чтобы более уверенно заключать сделки.

Договор купли-продажи на условиях «как есть» (также называемый договором купли-продажи без гарантий или с отказом от права) аналогичен подробной расписке, но с особой оговоркой. В нем не содержится никаких гарантий относительно работоспособности или свойств продаваемого имущества. Кроме того, он не гарантирует, что на продаваемое имущество (например, морское или воздушное судно) нет претензий со стороны третьих лиц. Узнайте, в каких случаях вам может быть выгоден договор купли-продажи на условиях «как есть», а также о том, какие положения необходимо проверить в нем.

Преимущества договора купли-продажи на условиях «как есть» для всех сторон

Продавцы могут использовать договор купли-продажи на условиях «как есть» для удобной передачи права собственности (например, на транспортное средство), не беспокоясь о «чистоте» правового титула на продаваемое ими имущество. Это означает, что если на продаваемый вами автомобиль или лодку наложен арест, после заключения сделки вы будете освобождены от любой ответственности за это имущество. Если вы покупатель, то, заключив такой договор, вы, скорее всего, получите скидку.

Когда следует проявлять осторожность, заключая договор купли-продажи на условиях «как есть»

Если имущество продается за полную цену, вам, скорее всего, не следует заключать договор купли-продажи на условиях «как есть». Вместо этого воспользуйтесь другим договором купли-продажи, в который включены положения о гарантии.

Если вы покупаете имущество на условиях «как есть», вам, возможно, придется впоследствии решать проблемы, связанные со снятием ареста на имущество или его ремонтом. Чтобы избежать таких ситуаций, заблаговременно изучите имущество, которое вы хотите приобрести. Узнайте обо всех возможностях Adobe Acrobat Pro DC с функцией электронной подписи.