Что такое контракт за титул

Покупка или продажа дома — захватывающий, но, несомненно, непростой процесс. Готовы разобраться в сложной терминологии? Давайте рассмотрим определение одного из самых распространенных типов сделок — контракта за титул.

В терминах, связанных с недвижимостью, можно легко запутаться, поэтому мы подробно расскажем об одном из альтернативных методов приобретения дома, называемом контрактом за титул. Узнайте об этом распространенном виде сделок, а также о его преимуществах и недостатках.

Что представляет собой контракт за титул?

Контракт за титул — это альтернативный вид сделок с недвижимостью (или модель финансирования продавца), при котором покупатель может приобрести дом или другую собственность, не выкладывая сразу большую сумму. Покупатель ежемесячно платит продавцу (который остается действующим владельцем) определенные суммы, пока не выплатит полную стоимость дома.

Продавец сохраняет правовой титул (часто называемый просто титулом) на дом, пока покупатель не выплатит всю сумму. Для сделок такого типа не нужны третьи стороны (например, ипотечные компании или другие финансовые учреждения).

Преимущества и недостатки контракта за титул

Чтобы понять, подходит ли вам контракт за титул, важно изучить конкретные условия сделки. Кроме того, есть ряд общих положительных и отрицательных моментов, которые следует учесть, прежде чем использовать такой метод оплаты.

Преимущества

• Покупателям не нужно иметь дело с финансовыми учреждениями или беспокоиться о получении ипотечных кредитов
• Продавцы могут продавать свою собственность на более широком рынке
• Условия сделки являются уникальными, гибкими и имеют обязательную силу

Недостатки

• Покупатель может переехать в приобретаемый дом после заключения сделки, но у него не будет права собственности на этот дом, пока он не выплатит всю сумму
• Продавец несет ответственность за имущество, пока не получит всю сумму оплаты за него
• Продавцу необходимо ждать определенное время, пока он получит всю сумму по сделке

Расширьте возможности заключения договоров

Когда дело касается подписания важных документов или создания договоров, имеющих обязательную силу, вам нужна интуитивно понятная, простая и удобная программа. Узнайте обо всех возможностях Adobe Sign.