建立具有電子簽名欄位的建設工程合約
- 建設工程合約將承包商與客戶之間的工作協議正式化。
- 建設工程合約應包括工作說明、付款方式與終止條件。
- 您可以使用 Adobe Acrobat Sign 以電子方式建立合約並收集簽名。
什麼是建設工程合約以及誰需要這種合約?
建設工程合約有時也稱為承包商協議，這是提供建設工程服務的承包商與專案負責人之間所訂立的法律合約。合約的訂立方可能是屋主、企業負責人或負責新建設工程工作的建設工程管理公司與負責規劃及執行專案的總承包商。也可能是總承包商與獨立承包商或分包商之間所訂立的合約。
無論是簡單的房屋裝修合約還是企業級商業合約，這類文件在建築業都至關重要，其中會概述專案的所有細節，以避免發生衝突和混亂狀況。這類文件應該明確說明專案的所有內容，包括定價、付款條件、時間表、違約的後果、任何必要的分包合約、執行工作的運籌管理以及其他重要資訊。
如何使用 Acrobat Sign 製作建設工程合約範本
您可以透過數位化轉型來簡化合約撰寫流程。利用 Acrobat Sign，您可以製作建設工程合約範本，以便針對不同的客戶和專案進行編輯與重複使用。
1. 在網頁上登入 Acrobat。
2. 按一下「登入」›「建立範本」。
3. 命名您的範本，然後上傳作為起點的檔案。
4. 按一下「預覽和新增欄位」。
5. 將可填寫的欄位拖曳到文件上。
6. 按一下「儲存」。
建設工程合約協議有哪些不同類型?
有五種常見的建設工程合約。請根據工作類型與雙方都適用的內容選擇其中一種。
- 固定價格合約：
也稱為總價合約，這種簡單且常用的協議形式會為整個專案指定一筆固定費用。
- 時間與材料 (T&M) 合約：
如果不清楚工作範圍，您可能需要選擇 T&M 合約，其中會概述承包商的每日或每小時的付費標準以及材料成本的報銷。
- 成本補償合約：
也稱為成本加成合約，這種合約會規定除了已商定的一次性付款外，承包商也將獲得他們在專案中所發生的成本的補償，通常會依據專案成本的百分比計算。
- 單價合約：
也稱為計量合約或計量與付款合約，這些文件會將專案分成不同的工作，並為每項工作指定價格估算。
- 保證最高價格 (GMP) 合約：
這類合約類似於 T&M 合約，不同之處在於會針對專案或業主的總成本設定上限。若材料或勞動的實際成本超過最高金額，差額將由承包商承擔。
建設工程合約範本中應包含哪些內容?
建設工程合約最重要的層面是它會包含有關即將發生的建設流程的清楚說明、概述合約終止的一般條件，並以明確的方式說明所有財務相關條件。
範例建設工程合約中需要檢查的常見要素
請諮詢熟知適用法律的法律專業人士，以瞭解合約中應包含的項，並對範例建設工程合約進行線上審核。可能包括以下項目：
1. 專案負責人的姓名與聯絡資訊
2. 承包商的名稱與聯絡資訊
3. 要施工的物業的法律說明
4. 要完成的工作的詳細說明
5. 完成日期與最後付款日期
6. 任何一方的合約終止條款
7. 任何一方違約的後果
8. 不可預見的事故或「不可抗力」相關條款
9. 變更命令或合約調整政策
10. 對保證、責任及賠償的細節進行概述的無損害條款
11. 所需的授權、許可及保險
12. 物業與其他必要物流的准入條款
13. 合約總價格或建設工程成本計算條款，以及付款條件
14. 合約負責人扣留付款的權利
15. 工程完成後的物業狀況與物品處置條款
16. 雙方的簽名與簽名日期
何時該使用建設工程合約
每當您雇用某人進行建設工程或其他人雇用您進行建設工程時，都可以使用建設工程合約。即便您是與朋友或家人一起工作，也最好是建立合約，以確保每個人都取得公平的交易，並就工作需要的內容達成共識。萬一之後出現任何需要仲裁的分歧狀況，簽訂合約對於爭議解決至關重要。
不論您需要建造什麼，從 Acrobat Sign 中的數位化建設工程合約開始都會為您的專案奠定堅實基礎。
