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Cómo redactar un contrato
Crea un contrato empresarial y descubre la forma más rápida y sencilla de obtener las firmas necesarias para darle validez legal.
¿Qué es un contrato?
Un contrato es un acuerdo legal vinculante y ejecutable entre dos o más partes. Al firmar un contrato vinculante o por escrito, las partes se comprometen voluntariamente a actuar conforme a los derechos y obligaciones establecidos en el documento. Los contratos verbales pueden ser válidos en transacciones pequeñas, pero conviene plasmar las condiciones por escrito. Los contratos escritos protegen tus intereses y garantizan el cumplimiento de las obligaciones de cada parte conforme a la ley, además de contemplar soluciones en caso de incumplimiento.
Tipos de contratos
Puedes crear un contrato para formalizar cualquier tipo de acuerdo. Estos son los tipos de contratos más habituales.
Contrato de compraventa
Toda venta implica un contrato entre la parte compradora y la vendedora. La primera se compromete a pagar por un bien o servicio (incluida la propiedad intelectual, como música o imágenes), mientras que la segunda se compromete a transferir su titularidad (a menudo garantizando su estado) o a prestar dicho servicio. Entre los ejemplos de contratos de esta categoría se incluyen el pagaré, el contrato de compraventa, el acuerdo de garantía o garantía real, y el pedido de compra.
Contrato de trabajo
Estos contratos regulan las condiciones de cualquier relación laboral, incluidos los servicios prestados por personas autónomas, consultorías, pequeñas empresas u otros contratistas independientes. También pueden incluir cláusulas de rescisión en caso de despido, así como acuerdos de no revelación y cláusulas de confidencialidad, que protegen a la empresa frente a posibles responsabilidades y la revelación de información confidencial. Asimismo, un contrato de trabajo puede incluir una cláusula de no competencia para evitar que una empresa de la competencia contrate a esa persona.
Contrato empresarial general
Estos acuerdos vinculantes abarcan todos los aspectos de la actividad empresarial, como la constitución de sociedades, la propiedad del negocio, la inversión de capital y la compraventa de acciones. Los acuerdos de confidencialidad, los acuerdos de indemnización (que contemplan la compensación en caso de daño o pérdida) y las renuncias de derechos también se consideran contratos empresariales.
Contrato de resolución extrajudicial
Las partes en conflicto pueden llegar a un acuerdo extrajudicial para evitar acudir a los tribunales. De forma preventiva, los partners comerciales pueden firmar un contrato en el que se comprometan a recurrir a métodos alternativos de resolución de controversias, como el arbitraje o la mediación, en lugar de emprender acciones legales. En el arbitraje, un tercero imparcial determina el resultado; en la mediación, ese tercero imparcial trata de acercar posturas para que las partes alcancen un acuerdo satisfactorio para ambas. Son especialmente frecuentes en contratos de franquicia y de venta de empresas.
Contrato inmobiliario
Este tipo de contratos incluye arrendamientos de locales comerciales, espacios de venta al público, viviendas y plazas de aparcamiento. En ellos se suelen detallar las obligaciones de mantenimiento, requisitos como el seguro de la parte arrendataria, el importe de la fianza y los términos y condiciones para su devolución al finalizar el arrendamiento.
Estructura de un contrato
Para que un contrato sea válido, todas las partes deben expresar claramente su intención de formalizarlo y su conformidad con cada una de sus condiciones. Además, deben tener capacidad jurídica, es decir, deben comprender las condiciones y las obligaciones que asumen. Si alguna de las partes es menor de edad, tiene una discapacidad que le impide entender las condiciones o se encuentra bajo los efectos del alcohol u otras sustancias, carece de capacidad para firmar el contrato.
Estas son otras partes de un contrato:
- Información básica: nombres legales o razones sociales de las partes implicadas, sus domicilios y una descripción del bien o servicio que se intercambia por dinero u otra contraprestación.
- Acuerdo: exposición de las condiciones del contrato, como los derechos y las obligaciones de todas las partes. Si el contrato recoge un préstamo, esta sección puede incluir las condiciones de pago.
- Condiciones específicas: descripción detallada del bien o las condiciones, como el estado del artículo, las responsabilidades de cada parte y las garantías existentes, si las hubiera.
- Fechas: todo contrato debe recoger la fecha de la transacción, las fechas de vigencia de las garantías y los plazos de pago de las cuotas, si corresponde.
- Nulidad: en esta sección se explica en qué circunstancias puede quedar sin efecto el contrato en caso de incumplimiento.
- Firmas: debe indicarse claramente dónde deben firmar o rubricar todas las partes contratantes. Cada parte debe conservar una copia completa del contrato para sus registros.
Qué debes saber antes de firmar
Prepárate siguiendo estos consejos.
Busca asesoramiento jurídico
El derecho contractual es complejo; está lleno de matices y, en ocasiones, de tecnicismos legales. Antes de cerrar un contrato para tu empresa, consulta con alguien especializado en derecho contractual, negociaciones y acuerdos de confidencialidad.
Prepárate para negociar
La negociación es una parte natural de cualquier relación empresarial. Prepárate para pactar las condiciones de tu contrato y ten claro en qué puedes ceder y en qué debes mantenerte firme.
Cierra el contrato
Completa tus contratos de forma rápida, segura y legal con Adobe Acrobat Pro. Empieza con plantillas de contratos gratuitas para crear formularios que puedes rellenar, enviar y firmar electrónicamente. Puedes modificar los contratos una vez enviados, siempre que las personas destinatarias no los hayan firmado aún, y hacer un seguimiento de cada paso del proceso. En lugar de tardar días en cerrar un acuerdo, podrás hacerlo en cuestión de minutos aunque te encuentres en la otra punta del mundo.
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Cómo redactar un contrato
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Una persona en silla de ruedas creando un contrato con el portátil en una mesa
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