什麼是房地產合約?
房地產合約是物業買賣雙方之間具有法律約束力的文件。就像其他類型的銷售合約一樣，房地產合約會陳述物業所有權的交換，通常是以金錢換取物業 (但不總是如此)。在美國購買房屋或資產必須有書面的買賣協議，才會是有效的購買。
房地產合約不同於抵押票據。抵押票據是借方與貸方之間的協議，用於擔保購買物業所使用的貸款，而房地產合約則是買方與業主之間的合約，與物業本身有關。
房地產合約中應包含的內容
房地產合約應包含以下內容：
1. 買方的姓名和聯絡資訊
2. 賣方的姓名和聯絡資訊
3. 物業所在地點
4. 物業的價值
5. 物業購買價格和首付款
6. 銷售日期和截止日期
7. 交易時間範圍及完成銷售的最後期限
8. 各方必須支付的費用之詳細資訊 (諸如檢驗、調查、產權保險和過戶結算等)
9. 有關水電瓦斯、財產稅和其他費用的資訊
10. 截止日期
合約中的一些最重要的要素是買方不可預見費用。這些要素可讓買方根據專家對資產的檢驗結果來做出決策。如果檢驗結果發現買方不願意處理或支付的問題，不可預見費用可讓他們退出交易。這也適用於業主透過協力廠商託管向潛在買家進行的揭露。
這兩種要素可能都很耗時。在簽約之前，買方和業主都應該考慮他們需要多長的檢驗和揭露時間，以及由此而產生的其他任何協商或考量。購買或出售物業是一項重大任務。在您確定最終合約之前，請務必瞭解合約中的所有內容。
如何草擬房地產合約
幾乎在所有情況下，草擬及建立房地產合約都需要律師的協助。在美國的某些州，房地產經紀人可能有權存取合約的表格或範本，法律也允許他們填寫該表格中的空白處。然而，他們不得建立或更改任何實質性的內容，因為這在技術上屬於法律實踐。
請查看您所在州的規定，瞭解您的房地產仲介或經紀人是否可以使用合約範本，還是您必須請房地產律師為您草擬一份個人化合約。
實現房地產交易數位化
簽訂合約需要不少的時間和心力。您可以使用數位文件和電子簽名使其更有效率。電子簽名在美國的所有州和領地以及全球大多數的其他國家/地區都具有法律約束力。每個人都可以更輕鬆地存取數位合約，因為他們可以在能夠顯示 PDF 的任何裝置上檢視數位合約。
傳送文件以索取電子簽名
房地產合約通常需要各個當事方的多次簽名，以證明他們瞭解並同意合約的各個區段和小節。每當修改或更新合約或是新增附錄時，都需要新的簽名。以電子方式收集簽名，以便所有當事方都可以檢閱及同意合約，並且推進交易。
在線上填寫和簽署表格
房地產買賣合約只是較大文件集中的一部分。商業和住宅銷售可能包括多種表格，概述從房屋檢驗到還價再到分區規劃的所有事項，當事方需要檢閱及簽署所有表格。屋主、房地產經紀人、賣方以及可能參與從一方到另一方的資產銷售的所有其他人，都可利用電子表單更輕鬆地完成工作。
使用電子簽名建立更完善的房地產合約
房地產合約會是屋主在一生中簽署過最重要的協議之一。首次購屋者尤其需要能夠存取及檢閱新屋合約中的所有內容。書面合約讓原本就存在高風險的交易有了更多摩擦且需要更多時間。使用 Acrobat Sign，屋主、賣方和房地產經紀人都可以更有效率地敲定協議內容，並讓買賣房屋變得更輕鬆。
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