擔保品的相關知識
- 擔保品可為放款人提供抵押品，並讓借款人享有較低的利率。
- 如果借款人無法準時償還貸款，放款人就能請求借款人用來做為擔保品的資產。
什麼是擔保品？
擔保品為借款人無法償還貸款時，承諾向放款人提供的某項資產。進行房屋、個人或企業貸款時，放款人通常會要求提供擔保品。如果借款人拖欠貸款，放款人就能請求用來做為擔保品的資產。此一請求又稱為留置權。舉例來說，如果以汽車做為個人貸款的擔保品，然後您拖欠貸款，則放款人或債權人可對該汽車行使留置權，或將其出售，以抵銷未償還債務造成的損失。
擔保品類型
凡是具有貨幣價值的任何物品，都可做為擔保品，包括：股票和債券、銀行存款，以及完好無缺的 1950 年代棒球卡。放款人可接受的擔保品類型，需視您申請的貸款種類而定。
若為房屋貸款，擔保品可以是房屋本身或其他房地產。若為企業貸款，擔保品可以是工廠機器或快遞貨車等企業設備，或是尚未償付的票據，亦即客戶對企業積欠的款項。
擔保品的主要類別如下：
- 房地產： 建物和土地皆可做為住宅抵押貸款、房屋淨值貸款，以及個人貸款的擔保品，但若發生違約，即有可能導致法拍。
- 私人財產： 這個類型的財產會包括汽車、股票、債券、珠寶、加密貨幣，甚或放款人覺得具有價值的智慧財產 (從專利到已錄製音樂在內的任何項目)。
- 庫存： 以產品為基礎的企業可使用自身的存貨進行貸款。
- 現金： 存款帳戶中的現金可做為貸款擔保品。
- 發票： 持有客戶債務的企業可使用該筆債務借款。
為何擔保品如此重要？
無擔保貸款 (未提供擔保品的貸款) 會讓放款人承受較高的金錢損失風險，因此利率往往較高。而提供擔保品可讓放款人更安心地借出貸款，繼而讓借款人享有更理想的利率。擔保貸款可嘉惠借款人，讓他們無需出售財產以換取現金，就能籌措所需的現金來支付債務，或進行重大採購。
1. 檢閱您的信用分數。
信用分數越高，您的利率就越低。
2. 向放款人申請資格預審。
請拜訪多名放款人，以瞭解您是否符合貸款資格。不同的放款人往往會提供不同的條款。
3. 取得多個放款人的貸款許可。
若能取得多個貸款許可，您就能詳加判斷哪個放款人可提供最理想的利率、貸款條款，以及放款手續費。
4. 備妥您的文件。
您需要提供額外的文件 (例如 W-2、銀行對帳單、薪資單、收據和契約)，以證明您具備所提供擔保品的擁有權。
放款人：如何加速製作擔保品貸款協議？
所有放款人都知道：每筆貸款都需經手大量的紙本作業。不過，若使用可將紙本文件轉換為數位文件的工具、可輕鬆製作和填寫範本的工具，以及可快速進行電子簽署的工具，勢必可加速完成整個貸款協議流程。
製作專為擔保品貸款打造的範本
您的範本應包含各方的姓名和聯絡資訊、條款和條件、本票資訊 (書面付款計劃)、各方的職責和責任、生效日期，以及雙方的簽名欄位。
有了範本，您就能打造更有效率的文件工作流程，以因應任何類型的文件。自動化表格欄位辨識功能等工具，可協助您將紙本文件或 Microsoft Word 檔案快速轉換成 PDF 貸款協議。
傳送電子文件以取得電子簽名
邁向無紙化作業不僅可保護環境，企業也能從中受惠。只要傳送 PDF 以要求簽名，您就能在數分鐘內完成文件簽署程序，而無需等候數天。此外，還可一次分享給多名簽署者，並自動確保每個人都有收到協議的數位副本。
使用線上公證
親自前往辦理公證可能會拖慢整體進度，因此，不妨改採遠端線上公證。只要透過視訊交談與公證人連線，您就能快速完成所有相關作業。
確保文件井然有序且易於搜尋
請設定用來儲存已完成貸款協議的系統。使用數位雲端儲存空間，您就能搜尋並篩選結果，進而在需要的時候，輕鬆找出協議和輔助說明文件。
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