如何撰寫購買意向書

在制定有約束力的協議之前,使用這種不具有約束力的商業信函來確定未來交易的細節,例如購買房地產。

一個人坐在辦公桌前使用筆記型電腦撰寫購買意向書

什麼是購買意向書?

這種類型的意向書 (LOI) 可當做協商購買的基本條件的起點,以確保雙方公平交易。此意向書中的細節可包括有關雙方、購買時間表、購買價格、付款方式等資訊。雖然購買意向書不具有法律約束力,但可以為正式買賣協議奠定基礎。

購買意向書的使用時機及原因為何?

購買意向書對任何一種需要謹慎協商的複雜交易都很有幫助。它類似於備忘錄,因為這不是最終協議,而像是達成最終協議的墊腳石。

LOI 對賣方的好處

 

身為賣方,這種意向書可能是您盡職調查過程中的重要一步;如果將來出現爭議,這有助於證明您之前是以誠信的態度進行協商。

 

 

LOI 對買方的好處

 

雖然這種意向書不一定會為買方提供專屬權或保證可以購買,但簽署意向書可確認他們有興趣購買,並當做他們對購買條件所抱持的立場的記錄。

 

 

其他好處:

 

  • 幫助雙方的協商過程取得進展
 
  • 及早揭露交易的潛在障礙以節省時間
 
  • 為雙方維持交易的透明度和可預測性
 
  • 可幫助潛在買方確保即將進行的購買可獲得貸款
筆記型電腦上的購買意向書的圖形

購買意向書中應包含哪些內容

盡可能清楚說明您在意向書中概述的內容,並尋求法律建議,以確保您的交易條件是公平的。這樣可讓協商順利進行,也可以更輕鬆地制定令雙方滿意的最終買賣協議。在草擬意向書之前,各方可能希望提交一份條件書,以列出他們希望包含在意向書中的項目。

您的意向書可包含以下要素:

 

  • 買方的姓名和聯絡資訊
 
  • 賣方的姓名和聯絡資訊
 
  • 出售的商品或資產的詳細描述
 
  • 任何相關的免責聲明或責任
 
  • 購買總價
 
  • 付款方式和其他付款條件,包括日期
 
  • 在此期間賣方將不會與其他買方協商的停頓協議
 
  • 協定和其他附條件的協議
 
  • 保證和賠償及其到期日

 

 

商業地產的房地產意向書

 

由於商業房地產交易十分複雜,所以通常在交易一開始的時候,買方會使用購買意向書來出價。這類意向書可包含與房地產購買條件相關的附加條款,例如清償未償還貸款的責任,以及賣方在截止日期之前必須滿足的任何必要維修或條件的清單。

一個人坐在辦公桌前面對著筆記型電腦,一邊喝著咖啡看著外面

制定、管理意向書並以數位方式在上面簽名

 

無論您是買方還是賣方,使用意向書實現數位化都可幫助您簡化協商過程。如果您的工作涉及大量交易,請建立意向書範本以便重複使用。此外,您也可以快速地傳送或簽署書信,而不需要印表機或前往郵局。

 

 

具備電子簽名功能的 Adobe Acrobat Pro DC 可讓您:

 

 

  • 輕鬆地傳送書信給多個人以索取電子簽名。了解做法

  • 填寫及簽署其他人傳送給您的書信。了解做法

  • 為您的電子簽名者設定提醒,以免延遲簽名。了解做法

  • 為電子簽名請求設定到期日。了解做法

 

 

使用 Adobe Document Cloud 做更多事

 

當您準備好使用 LOI 範本工作或追蹤已傳送的書信時,Document Cloud 可讓您輕鬆執行這些工作。

 

 

編輯或刪除您已建立的範本

 

探索如何管理範本。編輯及重新命名範本、將其與其他 Document Cloud 使用者分享,並移除舊的版本。

 

更多資訊

 

 

管理及追蹤您已送出來索取簽名的文件

 

「管理」頁面可讓您查看您的文件是否已簽名、仍在等候簽名還是已被簽名者拒絕。

 

更多資訊

在手機上使用 Adobe Sign 簽署購買意向書的圖形

具備電子簽名功能的 Acrobat Pro DC 可讓您減輕為重要商業交易取得簽名及管理文件的壓力。讓每一筆銷售都順利進行。

 

開始使用具備電子簽名功能的 Acrobat Pro DC

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