如何製作批發房地產合約

這份購買合約無法銷售房產，而只是透過將合約轉讓給買家，將購買房產的專屬權利授予買家。正因如此，批發合約又稱為「房地產購買和銷售合約」，或是「房地產轉讓合約」，而批發商的工作，就是將自身的買家清單與賣家加以連結，讓雙方交易能順利輕鬆進行。完成上述作業後，批發商在交易中的任務就完成了。

使用 Adobe 的軟體來簽約

使用房地產批發的方法和原因

房地產批發是一種短期的房地產投資型態。任何人都可以著手進行批發：您不需要具備房地產證照，就能參與此一投資策略，不過，我們仍建議要先成立有限責任公司，並以此做為開展業務的據點。批發是熟悉房地產業並於短時間內獲利的絕佳途徑，只要做好功課並汲取些許房地產知識，即可實地參與。

通常，批發商會鎖定低於市值的房產，以從中獲取最大收益，例如法拍屋、具有留置權的房產、遭到查封的房產、需要大規模維修的房產，以及賣家出售意願相當高的房產。批發商與賣家簽署合約後，就能偕同產權調查公司、承包商和估價師完善檢查房產，並準備進行自身或賣家有意施作的任何裝修。

在房產準備進行銷售時，批發商會為其標上更高的價格 (符合或高於市值)。購買價格和批發價格之間差價會涵蓋批發商的業務開發費或轉讓費，以及透過任何維修或裝修作業所附加的價值。這看起來類似於房產翻修轉售，只是相較於完整裝修，批發的所需時間更短，而且涉及的作業也較少。此外，買家比較不可能為日後的屋主，而比較可能是房地產投資人。

房地產批發必須具備獨到的知識，才能邁向成功並避免損失。如果熟悉房地產業和法律文件，更是如虎添翼。不過，成功關鍵仍在於找出房地產市場中的商機。在批發房地產領域獲致成功，意味著能夠預測多項因素，例如最終銷售價格、潛在的租賃房產，以及房地產市場中的相似物件。