如何撰寫買賣協議

無論您是購屋者、房地產經紀人,還是只是想出售個人資產,都可探索買賣協議與銷售合約的不同之處,以及您的合約中應包含的內容。

一位購屋者坐在沙發上檢閱筆記型電腦上的買賣協議

什麼是買賣協議?

買賣協議也稱為銷售合約或買賣合約,這是一種法律文件,用於確定買賣雙方之間的商品銷售因素,通常會在商品的價值超過美金 500 元時使用。這類協議幾乎可用於任何類型的產品的任何類型的交易,但最常見於房地產交易和資產轉讓。房地產買賣協議會概述該資產的購買價格和資產轉讓的其他條件。

 

買賣協議通常保留給較複雜的交易使用,例如房屋銷售,因為這類交易可能包含資產的描述或支付頭期款的方式。買賣雙方都必須簽署該協議,它才能成為有約束力的合約。屆時就可以根據銷售協議的條件來付款並完成房產的銷售。如果是較為簡易的交易,一份簡單的買賣契約或收據應該就足以當做您的記錄。

一個人一邊走路一邊講電話的照片,旁邊是一台筆記型電腦及圓桌上有一本大型書籍的照片

如何使用買賣協議

買方或賣方的任何一方都可以準備買賣協議。就像其他合約一樣,可以使用買賣協議範本來建立該協議,也可以量身打造整份協議,並在雙方反覆協商之後做出最後決定。如果之後協議了其他條件,可以新增包含這些準則的附錄。

 

買賣協議的一個關鍵要素是,它必須由具有法定權限的個人簽署,使其成為具有約束力的合約。如果有任何一方是單獨個人或為自己工作,他們可以簽署該協議。如果銷售與另一種類型的公司有關,像是公司或有限責任公司,您將需要主管的簽名才能讓您的銷售合約合法。請尋求法律建議,以確保您有正確的代表簽名。

買賣協議的類型

通常買賣合約是從買賣雙方之間的採購單開始。採購單是買方對賣方的請求,其中會指定其特定訂單的細節。當賣方接受訂單時,它就成為具有約束力的合約。

 

採購單有四種主要類型:標準、計劃、總括和合約。這四者的差異取決於下訂單時已知的資訊量。除了這四個類別之外,您的賣賣協議可以跟您的交易或專案一樣獨特。了解必要的元件為何,然後根據自己的喜好量身打造。

使用平板電腦、手機和筆記型電腦上的 Adobe Sign 檢視買賣協議

買賣協議中應包含哪些內容?

一定要完整陳述雙方的責任,因為解除協議的唯一方法是違約。買賣協議必須清楚明確,概述各方完成交易所必須滿足的條件。

 

 

標準買賣協議包括:

 

  • 買方和賣方的身分,包括姓名、聯絡資訊等

  • 資產的描述,包括數量

  • 購買價格

  • 銷售類型

  • 付款方式和付款時間的條件

  • 商品交付方式和交付時間的條件

  • 生效日期

  • 雙方簽名

 

 

可搭配的細節包括:

 

  • 將作為斡旋金或頭期款支付的任何金額

  • 賣方對資產的所有權和持有所做的任何保證

  • 賣方對商品品質或其預期用途的適用性所做的任何保證

  • 任何一方違約或未能遵守合約的後果

  • 法律要求的任何揭露

 

 

房地產買賣合約包括:

 

  • 類似利率等財務相關條件

  • 誰應該負責支付過戶結算費用

  • 房屋檢驗結果

  • 截止日期

  • 應變條款

  • 賣方負責的所有維修

  • 賣方所做的環境危害聲明
使用 Adobe Acrobat Pro DC 在 PDF 買賣協議中新增註解

使用 Adobe 軟體傳送或簽署數位採購單

 

 

使用具備電子簽名功能的 Adobe Acrobat Pro DC 在買賣協議中留下您的痕跡

 

即使您的銷售合約已送出,也可對其進行管理。探索如何在交易中新增註解。

 

更多資訊 

 

使用 Adobe Acrobat 在線上簽署您的買賣協議

 

無論您身在何處,都可以在虛線上簽名。探索買方和賣方如何在文件中新增電子簽名。

 

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達成協議

 

有了 Adobe Sign,無論您是買方還是賣方,都可以打造個人化的買賣協議。建立您專屬的協議或使用 Adobe Spark 中符合您的銷售需求的範本。一份完整協議可以幫助雙方了解應該發生的事情,並避免複雜交易所帶來的代價慘重的錯誤。

 

使用具備電子簽名功能的 Adobe Acrobat Pro DC 編輯及管理協議

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