Adobe Acrobat
Ce este un act de vânzare și cum se redactează?
Aflați cum să redactați un act de vânzare, de ce aveți nevoie de unul și cum puteți crea un șablon reutilizabil pentru toate tranzacțiile viitoare.
Ce este un act de vânzare?
Actul de vânzare este un document juridic care atestă transferul dreptului de proprietate de la vânzător la cumpărător. Utilizat cel mai frecvent pentru autovehicule, deși diferă de un titlu de proprietate ambarcațiuni, aeronave sau alte bunuri de valoare semnificativă, actul de vânzare înregistrează transferul oricărui tip de proprietate. Acesta trebuie să includă o descriere a bunului vândut, data și locul tranzacției, suma plătită de cumpărător vânzătorului, precum și numele, adresele și semnăturile cumpărătorului și vânzătorului. Un act de vânzare completat îi oferă cumpărătorului dovada că este singurul proprietar al bunului și îl eliberează pe vânzător de orice răspundere ulterioară tranzacției.
Cum se redactează un act de vânzare
Un act de vânzare poate varia de la foarte simplu la foarte detaliat, în funcție de natura tranzacției. De exemplu, un bon fiscal standard se califică drept act de vânzare, deoarece specifică bunurile vândute cumpărătorului și prețul convenit plătit pentru fiecare articol.
În cazul tranzacțiilor care implică bunuri de valoare foarte ridicată, precum un vehicul, este esențial ca actul de vânzare să fie completată cu acuratețe și păstrat în siguranță la momentul vânzării.
1. Includeți numele și adresa vânzătorului — aceasta este partea care cedează bunul.
2. Includeți numele și adresa cumpărătorului — aceasta este partea care intră în posesia bunului.
3. Marcați data vânzării — data la care s-a realizat transferul dreptului de proprietate asupra bunului.
4. Descrieți articolul — includeți o descriere detaliată a articolului. Dacă redactați un act de vânzare pentru un autoturism, asigurați-vă că includeți numărul de identificare al vehiculului (VIN), numărul de serie, citirea odometrului, tipul de caroserie sau alte informații de identificare.
5. Includeți o garanție că bunul este liber de orice alte revendicări de proprietate (iar în cazul animalelor, că acestea au primit vaccinările și imunizările necesare).
6. Specificați prețul — acesta este prețul de vânzare a articolului. Unele acte de vânzare includ aici taxele aplicabile.
7. Adăugați semnăturile — orice act de vânzare trebuie să includă semnătura cumpărătorului, semnătura vânzătorului și semnătura sau ștampila notarului (dacă sunt solicitate). Semnăturile în persoană sunt întotdeauna valide, dar dacă preferați un proces online, iată cum să semnați un PDF electronic și să obțineți toate semnăturile mai rapid.
4 tipuri de acte de vânzare.
Actele de vânzare există în tipuri variante, fiecare adaptată unui tip specific de tranzacție. Actul de vânzare general se utilizează pentru articole obișnuite, în timp ce actul de vânzare pentru vehicule documentează transferul dreptului de proprietate asupra autovehiculelor. Actele de vânzare specializate, cum sunt cele pentru ambarcațiuni sau animale, includ identificatori unici relevanți pentru bunul respectiv. Spre deosebire de acestea, actele de vânzare absolute confirmă transferul definitiv al proprietății, în timp ce actele condiționate sunt legate de anumite clauze, precum rambursarea unui împrumut sau îndeplinirea unei obligații.
1. Absolut
Un act de vânzare absolut descrie un transfer complet de proprietate, fără restricții sau plăți ulterioare vânzării. Acest tip de document este potrivit atunci când se vinde o proprietate „ca atare.” Odată finalizată vânzarea, vânzătorul nu mai are nicio responsabilitate.
2. Condiționat
Utilizați un act de vânzare condiționat atunci când transferați o proprietate drept garanție pentru un împrumut sau dacă cumpărătorul și vânzătorul trebuie să îndeplinească anumite criterii pentru finalizarea vânzării. În cazul unui împrumut, transferul depinde sau este condiționat de rambursarea acestuia de debitor.
3.
Dacă vânzătorul nu deține un titlu de proprietate sau alte documente care să dovedească dreptul de proprietate, ar putea utiliza un act de vânzare prin renunțare la revendicări. Acest document nu oferă nicio garanție cu privire la revendicarea vânzătorului asupra proprietății, ci îi transferă noului proprietar orice drept pe care vânzătorul pretinde că îl deține. Dacă există un sechestru asupra proprietății, acesta va trece de la vânzător la cumpărător.
4. Act de vânzare cu garanție
Acesta este un act de vânzare standard, însă cu protecție suplimentară pentru cumpărător împotriva oricăror revendicări viitoare asupra proprietății. Vânzătorul garantează că deține proprietatea și că are dreptul de a o vinde.
Întrebări frecvente despre actul de vânzare
1. Cum creez un act de vânzare electronic?
După ce verificați obligațiile juridice aplicabile în statul dvs., puteți întocmi rapid un act de vânzare cu Adobe Acrobat. Durează doar câteva minute să creați un formular și să adăugați câmpuri pentru semnături, dată, numele sau inițialele semnatarului, adresă de e-mail și altele. Ulterior, puteți trimite formularul prin e-mail pentru semnarea de cealaltă parte. Dacă trebuie să efectuați modificări după trimitere, puteți face acest lucru. În plus, vă puteți asigura că veți fi notificat imediat ce cealaltă parte a completat acordul — ceea ce poate face pe orice dispozitiv.
Dacă aveți deja un act de vânzare semnat pe hârtie, îl puteți digitaliza cu Adobe Scan de pe dispozitivul dvs. mobil. Fotografiați pur și simplu documentul, iar Adobe Scan îl va converti automat într-un fișier PDF. Apoi puteți încărca fișierul electronic în Acrobat, pentru o păstrare în siguranță a înregistrării.
2. Cine păstrează actul de vânzare?
Atât cumpărătorul, cât și vânzătorul trebuie să păstreze actul de vânzare pentru evidențele proprii. Documentul protejează ambele părți în cazul în care apar orice neînțelegeri în viitor. De regulă, cumpărătorul reține originalul, iar vânzătorul păstrează o copie.
3. Ce este un act de vânzare „ca atare“?
Un act de vânzare „ca atare“ este un alt termen pentru actul de vânzare absolut. Acesta descrie un transfer complet de proprietate, fără restricții sau plăți ulterioare.
4. Care este scopul unui act de vânzare?
Actul de vânzare reprezintă un document hibrid între un contract și un titlu de proprietate sau un transfer de proprietate. Este o modalitate mai simplă de a efectua tranzacții față de redactarea unui contract, protejând totodată ambele părți. Conținutul său variază în funcție de tipul de bun, astfel că un act de vânzare pentru un vehicul va arăta diferit față de un act de vânzare imobiliară.