부동산 매물 사진 입문하기

다음으로는 노출을 고려합니다. Dove는 “실내에서 창 밖을 보면 방의 안과 바깥 풍경을 선명하게 볼 수 있습니다. 하지만 이를 카메라에 담으려면 단일 노출로는 불가능합니다”라며 “실내외의 빛을 모두 포착하려면 다양한 노출로 여러 장의 사진을 촬영하세요”라고 말합니다. 이때 삼각대가 유용합니다. 방을 동일한 각도로 여러 장 촬영한 다음, 후처리 시 결합하여 HDR(high dynamic range)을 캡처할 수 있습니다.

가격 책정 및 비즈니스 팁

부동산 매물 사진은 부동산 판매에 목적이 있으므로 중개인과의 협력 스킬에 따라 비즈니스 성패가 좌우됩니다. Gregory Boone은 “대리인 또는 클라이언트와의 협력이 필요하며, 사진작가의 대응 능력이 매우 중요합니다”라고 말합니다.

커뮤니케이션, 협상 등 소프트 스킬을 쌓고 클라이언트와 상호 작용하는 전문성을 키우세요. Jonathan Boone은 “집주인과 15~20분 정도 시간을 만들어 자신이 하는 일과 보유한 기술을 설명하는 것이 좋습니다”라고 덧붙입니다. 중개인과 정확히 소통하고, 정해진 기한을 엄수하며 사진을 편집하고 구성하면 경쟁력을 갖출 수 있습니다. 복잡한 주택 매매 과정에서 사진 작업을 일사천리로 해내면 신뢰를 얻고, 이것이 쌓이다 보면 반드시 성공할 것입니다. 세련된 최신 웹 사이트를 제작하는 것도 사업성을 높이는 데 중요합니다.

부동산 중개인마다 요구 사항이 다릅니다. Dove는 “모든 공간을 사진으로 보여주길 원하는 고객이 있는가 하면, 10~15장의 사진을 원하는 고객도 있습니다. 후자의 경우, 잠재적인 구매자의 직접 방문을 유도하려는 데 목적이 있는 거죠”라고 말합니다. 모든 클라이언트의 요구와 예산을 충족할 수 있도록 다양한 수준의 서비스를 제공하는 것이 좋습니다. 사진 가격은 방 또는 면적 단위로 책정하고, 자세한 정보가 포함된 다양한 패키지를 제공하는 것이 좋습니다. 부동산 중개인에게 비용을 미리 알리고, 작업 시간을 논의할 때 Adobe Photoshop 또는 Lightroom 작업 시간을 언급하는 것도 좋은 방법입니다. 그들은 매물 사진이 멋지게 보이기 원하므로 요구를 만족시키는 데 도움이 되는 일을 하면 됩니다.

Lancaster는 “시간과 돈을 소중히 여기고, 꼼꼼하게 계획을 세우세요. 그리고 절대 무보수로 작업하지 마세요”라고 조언합니다. 자신의 집 또는 친구의 집을 연습 삼아 촬영하거나, 교회나 공공 건물 등 다양한 건축물을 촬영하여 포트폴리오를 풍부하게 만드세요. 그리고 일을 하게 된다면 고객에게 피드백을 요청합니다. 클라이언트가 작품에서 어떤 점이 마음에 들었는지 확인하고, 무엇을 개선해야 하는지 질문합니다. 부동산 매물 사진 기법을 익히려면 시간과 연습이 필요합니다. 비즈니스의 예술적, 재정적인 면을 향상시키기 위해 꾸준히 노력하세요.

부동산 매물 사진가로 성공하는 방법

항상 새로운 것을 배울 준비가 되어 있어야 합니다. 기술과 장비는 홈 인테리어, 부동산 트렌드와 마찬가지로 끊임없이 변화합니다. Lancaster는 “예전에 인테리어 컬러 트렌드는 진한 빨강, 파랑, 녹색이었습니다. 매우 화려했죠. 그러나 지금은 모든 것이 흰색입니다”라고 말합니다. 변화하는 인테리어 트렌드에 따라 사진 스타일에도 변화를 줘야 합니다. 컬러풀한 벽과 잘 어울리는 조명을 흰색 벽이 있는 방에 사용하면 방이 흐릿해질 수 있습니다. 

항공 및 드론 사진, 가상 스테이징, 가상 투어, 영상 둘러보기, 3D 렌더링은 모두 부동산 비즈니스를 강타하는 주요 혁신 기술입니다. 이러한 변화에 발맞추려면 시간과 비용을 투자해야 합니다. 모든 트렌드를 따를 필요는 없습니다. 꾸준한 품질을 유지할 수 있도록 특정 영역의 스킬을 지속적으로 강화하는 것이 중요합니다. 집을 멋지게 촬영하는 것. 이 목표 달성에 필요한 스킬을 쌓으면 됩니다.