วิธีเริ่มถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอนถัดไปคือต้องพิจารณาการเปิดรับแสงที่คุณเลือกใช้ ซึ่ง Dove อธิบายว่า “ถ้าคุณมองออกไปนอกหน้าต่าง คุณจะยังสามารถเห็นทั้งภาพสะท้อนของห้องที่คุณอยู่ ตลอดจนภาพภายนอกหน้าต่าง กล้องถ่ายภาพไม่สามารถถ่ายภาพแบบนั้นได้โดยใช้การเปิดรับแสงเพียงครั้งเดียว” ถ่ายภาพหลายๆ ภาพโดยใช้การเปิดรับแสงในระดับต่างๆ เพื่อถ่ายภาพทั้งแสงภายในอาคารและภายนอก ขาตั้งกล้องมีประโยชน์อย่างยิ่งในขั้นตอนนี้เนื่องจากจะช่วยให้คุณสามารถถ่ายภาพในมุมเดิมในห้องเดียวกันได้หลายๆ ภาพ แล้วจึงนำภาพเหล่านั้นมารวมกันในภายหลังเพื่อสร้างสรรค์ภาพที่มี Dynamic Range สูง (HDR)

เคล็ดลับในการตั้งราคาและแง่มุมธุรกิจของการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์

การถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์ก็คือการขายอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นทักษะในการร่วมงานกับนายหน้าจะเป็นตัวกำหนดว่าคุณจะประสบความสำเร็จหรือล้มเหลว “ซึ่งเริ่มต้นตั้งแต่การที่คุณเดินทางมาถึงอสังหาริมทรัพย์หลังนั้น รวมถึงแนวทางที่คุณร่วมงานกับนายหน้าและลูกค้า” Gregory Boone อธิบาย “สไตล์ของคุณในแง่ของธุรกิจและในแง่ของการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์คือปัจจัยสำคัญ”

เพิ่มพูนทักษะด้านอารมณ์และพัฒนาความเป็นมืออาชีพในการรับมือกับลูกค้าของคุณ โดย Jonathan Boone เสริมว่า “การสละเวลาเพิ่มสัก 15 ถึง 20 นาทีเพื่อพูดคุยกับเจ้าของสถานที่ในการอธิบายว่าคุณจะถ่ายภาพอย่างไรแล้วจะใช้เทคนิคอะบ้างนั้นมีประโยชน์อย่างยิ่ง” รวมถึงให้ความสำคัญกับการสื่อสารอย่างตรงไปตรงมากับลูกค้านายหน้าเป็นอันดับต้นๆ การแต่งภาพที่ถ่ายและจัดส่งภาพอย่างตรงเวลาสามารถช่วยให้ประสบความสำเร็จได้ การขายอสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการที่ซับซ้อน ดังนั้นช่วยแบ่งเบาภาระของลูกค้าโดยดำเนินการถ่ายภาพให้เสร็จสิ้นอย่างปราศจากปัญหา แล้วคุณจะพร้อมก้าวสู่ความสำเร็จ การสร้างเว็บไซต์สวยๆ ที่มีข้อมูลเป็นปัจจุบันก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญในการพัฒนาความเป็นมืออาชีพทางธุรกิจ

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทุกคนต่างไม่เหมือนกันและต้องมีความคาดหวังที่แตกต่างกัน “คุณอาจเจอลูกค้าที่ต้องการถ่ายภาพทุกส่วนในอาคารและบางรายก็อยากได้แค่ 10 หรือ 15 ภาพ” Dove เล่า “นายหน้าเหล่านี้ต้องการให้ลูกค้าเป้าหมายรู้สึกอยากนัดดูบ้าน” พิจารณาให้บริการที่แบ่งเป็นระดับต่างๆ เพื่อให้คุณสามารถตอบสนองความต้องการและงบประมาณของลูกค้าทุกคนได้ เมื่อคุณตั้งราคาบริการถ่ายภาพใหม่ๆ ลองพิจารณาคิดค่าบริการตามห้องหรือตารางฟุต และอาจเสนอบริการเป็นแพ็กเกจซึ่งครอบคลุมการทำงานที่ละเอียดยิ่งขึ้น แจ้งค่าใช้จ่ายกับลูกค้าที่เป็นนายหน้าของคุณอย่างตรงไปตรงมา รวมทั้งแจ้งเวลาที่ต้องใช้ Adobe Photoshop หรือ Lightroom แต่งภาพในขั้นตอนหลังการถ่ายภาพเมื่อหารือกับลูกค้าเกี่ยวกับเวลาส่งงาน ลูกค้าเพียงต้องให้อสังหาริมทรัพย์ที่ตนเองขายดูดี ดังนั้นคุณจึงควรช่วยเหลือลูกค้าอย่างสุดความสามารถ

Lancaster แนะนำว่าคุณควร “ใช้เวลาและเงินของคุณอย่างคุ้มค่า สร้างแผนธุรกิจ และอย่าทำงานฟรีๆ” ฝึกถ่ายภาพในบ้านของคุณเองหรือบ้านของเพื่อนๆ หรืออาจไปที่โบสถ์หรืออาคารสาธารณะเพื่อเพิ่มประสบการณ์ในการถ่ายภาพสถาปัตยกรรมในแบบต่างๆ เพื่อเพิ่มลงพอร์ตโฟลิโอของคุณ เมื่อคุณมีงานบ้างแล้ว อย่าลืมสอบถามความคิดเห็นจากลูกค้า ศึกษาว่าลูกค้าชอบอะไรในผลงานของคุณ รวมถึงสอบถามสิ่งที่คุณควรปรับปรุง การถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์ต้องอาศัยเวลาในการฝึกฝนใช้เชี่ยวชาญ ดังนั้นพัฒนาตนเองอยู่เสมอเพื่อยกระดับธุรกิจของคุณทั้งในด้านศิลปะและด้านรายได้

ขั้นต่อไปสำหรับธุรกิจการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

เปิดใจพร้อมเรียนรู้สิ่งใหม่ๆ อยู่เสมอ เทคโนโลยีและอุปกรณ์ต่างๆ เปลี่ยนไปอย่างไม่หยุดนิ่ง เช่นเดียวกับเทรนด์ด้านการตกแต่งบ้านและอสังหาริมทรัพย์ “ตอนที่ผมเริ่มถ่ายภาพแรกๆ สีสันในบ้านมีแต่สีแดง สีน้ำเงิน และสีเขียวเข้มๆ” Lancaster เล่า “คุณจะเดินเข้าไปในบ้านที่ตกแต่งสวยงามแล้วเจอผนังสีจัดจ้าน ปัจจุบันนี้ทุกๆ อย่างในบ้านล้วนทาเป็นสีขาว” การเรียนรู้เพื่อปรับสไตล์การถ่ายภาพของคุณตามเทรนด์ของบ้านที่เปลี่ยนไปเรื่อยๆ จึงเป็นสิ่งสำคัญ แสงที่ใช้ถ่ายภาพผนังสีสันต่างๆ ได้สวยอาจไม่เหมาะสำหรับการถ่ายห้องผนังสีขาว 

การถ่ายภาพทางอากาศและการถ่ายภาพด้วยโดรน การจัดแสดงบ้านทางออนไลน์ การพาชมบ้านทางออนไลน์ วิดีโอแนะนำบ้าน และการเรนเดอร์ภาพ 3 มิติล้วนแล้วเป็นนวัตกรรมทางเทคนิคสำคัญๆ ที่ส่งผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การปรับตัวให้ทันการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ต้องใช้ทั้งเวลาและเงิน อย่าหลงวิ่งตามทุกเทรนด์ใหม่ๆ ที่คุณได้ยินมา ขัดเกลาทักษะในด้านหนึ่งให้เชี่ยวชาญก่อนเสนอบริการเพิ่มเติมที่คุณอาจทำได้ไม่ดีนัก เป้าหมายของคุณคือการถ่ายภาพบ้านให้สวย ดังนั้นให้พัฒนาทักษะที่จะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายนั้นได้